Москва 3-я Прядильная улица. дом 11

8-495-517-25-04

admin@otdelka-room.ru

посмотреть на карте

Работаем с 9-21 без выходных

C чего начать ремонт квартиры, 6 мифов при планировании ремонта


C чего начать ремонт квартиры, 6 мифов при планировании ремонта

Сейчас существует большое количество мастеров и компаний, которые делают ремонт в квартире, либо частичные ремонты. В нашей стране деятельность по отделочным работам (не путать со строительными работами) не лицензируется, благодаря чему этой деятельностью могут заниматься практически все кто угодно. Разберемся более подробно как правильно спланировать ремонт.
Как и любая деятельность, ремонт квартир это услуга, направленная на получение прибыли, и здесь так же действуют свои законы бизнеса. В маркетинге есть понятие нескольких пороков на которых играют продавцы. Самые главные пороки это жадность и лень. Да, Вы не ослышались жадность и лень это причина того, что мы покупаем не лучший товар и приобретаем услуги не самого лучшего качества. Если с продажей продуктов вроде бы все понятно – написали на 20% больше и человек уже обратил внимание, поставили товар, в зоне наибольшей видимости и покупатель уже не будет смотреть на нижние полки, где лежит более дешевая продукция идентичного качества. Но как же это относится к ремонту ? Все очень просто, человек ( и это вполне нормальное явление ) старается найти бригаду по ремонту квартиры которая сделает все подешевле. Неискушенному человеку порой сложно понять, как одну и ту же работу одна фирма предлагает за 150 тыс. рублей, а вторая за 300 тысяч. Первое ( и естественное желание) обратиться в фирму которая сделает подешевле, а если не был проведен анализ конкуренции, то это станет первой ( и не последней ошибкой ) при начале ремонта, потом будут другие ошибки и в результате – недовольный клиент который считает, что все кругом безрукие и пытаются развести на деньги.
Недавно, по телевизору показывали передачу. Краткое содержание следующее – молодой человек договорился с частной бригадой, которые обещали ему сделать ремонт квартиры под ключ (начиная с санузла и заканчивая покраской стен в комнатах). В конечном итоге оказалось, что электрика сделана с нарушением норм пожарной безопасности, стены кривые, разводка сантехники выполнена неправильно. Праведный гнев, обманутого человека, мы бы даже его пожалели, если бы не одно НО, судя по работам и отделке которую клиент хотел получить в итоге, его интересовал улучшенный ( евроремонт) покраска стен, декоративные потолки, хорошая плитка в санузле и на кухне. В конце передачи он сказал, что бригада запросила сначала 140 тысяч рублей, а к концу ремонта сказала, что общая стоимость ремонта квартиры составила 200 тысяч рублей. Развеем миф - не бывает евроремонта за 140 тысяч рублей. Клиент изначально, не провел анализ конкурентов, а если и провел, то выбрал самых дешевых. Теперь, с учетом того, что часть работ надо будет демонтировать и переделывать, ему придется выложить еще порядка 300 тысяч рублей на работы и стройматериалы. Фактически данная бригада работала за хлеб и жилье и гнала соответствующее качество, если посчитать заработную плату которую изначально рассчитывали рабочие то получим, 3 месяца работ двоих человек, в месяц это выходило бы по 23 тысяч рублей на одного человека – таких зарплат у нормальных рабочих в Москве нет ( если только это не рабочие на муниципальном строительстве где качество требуется минимальное).
Попытаемся разобраться, как же все-таки выбрать нормальных рабочих для ремонта и развеем некоторые мифы насчет ремонта квартир.

Миф первый. Частная бригада дешевле, а качество такое же, как и на фирме, просто они не платят компании.

Это заблуждение, на которое попадается 50% клиентов. Частниками становятся по следующей причине – хотят зарабатывать больше, в ином случае, зачем уходить с фирмы, где все вопросы с Заказчиком и договорные отношения ведет фирма, где есть заказы. Большинство нормальных мастеров сидит на сдельной оплате труда (сколько сделали столько и получили) и знают стоимость работ, которые выставляет фирма клиенту. Поэтому, чаще всего, в своих прайсах они предлагают клиентам ту же стоимость, что и фирма. Не верите ? Убедитесь в этом сами – пригласив несколько частных бригад и несколько фирм. У нас были случаи, когда “летучие бригады” выставляли стоимость больше, чем компании.


Миф второй. Можно найти несколько компаний и сделать ремонт в полтора - два раза дешевле, чем предлагают несколько компаний.


Прежде чем начать ремонт и пригласить сметчиков, проанализируйте цены на рынке. Цены на ремонт квартир в Москве у разных компаний (которые работают не первый год), отличаются друг от друга на 10-20%. Если Вам предлагают сделать ремонт в полтора или два раза дешевле – ищите подвох. Подвохи бывают в дополнительных работах, материалах. Спросите, почему так дешево ? Этот вопрос многие боятся спрашивать – ведь спросив, Вы сразу как бы говорите, что может заплатить и больше. Не стесняйтесь, спрашивайте, так Вы можете уберечь себя в последствии. Повторимся, цены на ремонтные работы в Москве почти устоявшиеся и они зависят от того, сколько получат рабочие и прибыль фирмы. В конечном итоге отделочники все равно получат свои деньги, только Вы будете чувствовать, как будто Вас развели.

Миф третий. Для того, чтобы сделать ремонт надо найти фирму (частного мастера) которые делали ( или делал) ремонт знакомым (соседям), они сделают дешевле и лучше.

Миф основан на так называемом “сарафанном радио”. Каждый ремонт индивидуален. Каждый, возьмите это себе за правило и будьте всегда готовы к допрасходам и некоторым нестыковкам. Даже если фирма сегодня делает ремонт одним, завтра у них может поменяться бригада и будут работать другие. Даже если мастер сегодня делает ремонт хорошо, завтра у него могут быть какие-либо проблемы, которые могут отразиться уже на Вашем ремонте. Пример, мастер живет в Ясенево и делал ремонт Вашим знакомым в Беляево, приезжал вовремя, да и ремонт был не особо сложный, все материалы были под рукой. У Вас же квартира в Новогиреево, приходится каждый день по полтора часа тратить на дорогу только в одну сторону, а обратная дорого после физического труда очень изматывающая, да еще и материалы не всегда бывают в наличии – итог настроении у мастера уже не то, что может повлиять на качество работы. И это один пример, а таких примеров множество.

Миф четвертый. Черновые работы я сделаю подешевле, у частников или сам, а отделочников возьму из какой-нибудь компании.

Если у Вас не ремонт коттеджа, где большие объемы и требуется строгое разделение работ, то лучше отдать все работы одним ( будь то фирма или частник). В ином случае, тот кто придет делать отделочные работы, скажет, что черновые были сделаны некачественно и надо кое-что переделать.

Миф пятый. Лучше найти частных мастеров и все контролировать, чем переплачивать фирме.

По поводу стоимости уже было рассказано выше в первом мифе. А вот по поводу контроля, фирма заинтересована сделать ремонт как можно быстрее независимо от того, что думают рабочие и какие у них сейчас пожелания. Если рабочие некачественно выполняют работу, отсутствуют на рабочем месте и начинают “болеть”, то их заменяют в кратчайшие сроки. Если же это частная бригада, то такие проблемы могут растянуться на недели.

Миф шестой. Надо искать только москвичей, они более ответственны.

Мы не будем грешить на всех москвичей занятых в сфере ремонта, но опыту работы они лучше работают на специфических и высокооплачиваемых работах. Таких как плотницкие работы, сантехнические работы, укладка паркета, нанесение венецианской штукатурки и подобное, т.е работах где достаточно неплохо платят. В остальных вариантах фору им дают приезжие, прежде всего из-за боязни потерять работу, ведь часто они живут в съемных квартирах и работать надо постоянно.
C чего начать ремонт квартиры, 6 мифов при планировании ремонта

Итак, подведем итоги, что желательно делать, планируя ремонт квартиры.
1. Провести анализ компаний, которые существуют на рынке. Для этого достаточно набрать номер телефона и узнать примерную стоимость ремонта Вашей квартиры. Кроме стоимости оценивайте саму компанию – как с Вами общались, как доступны телефоны, подробно ли Вам ответили на Ваши вопросы.
2. После анализа стоимости выбирается несколько компаний, среди которых проводится выбор. Приглашаются сметчики, с ними проводится встреча и обсчет стоимости ремонта. На этой встрече можно уже более подробно расспросить, сколько будет длиться ремонт, кто будет работать. Узнайте, как производиться оплата работ, как осуществляется доставка материала, какой будет график работ на объекте. Самое главное, кто будет руководить работами по ремонту квартиры( это один из главнейших вопросов, которые многие пропускают, между тем грамотный прораб – 80% успеха), Вам с этим человеком потом еще много надо будет общаться и решать вопросы возникающие при ремонте.
3. После получения смет и проведения переговоров сделаете общий анализ. Кто из приглашенных был более компетентен, более гибок, кто более понравился ( да и это важно, если Вы не нашли общий язык при первой встрече – гарантируем в будущем у Вас появятся конфликты при решении проблем). После анализа сметы уточните, какие еще дополнительные работы могут появиться в конце работ, какова их примерная стоимость. Помните, лучше те, кто вам подробно распишет смету до мелочей. В ином случае эти мелочи могут появиться в конце ремонта, как дополнительные работы.

Это основные пункты, которые надо знать, планируя ремонт квартиры. Если их выполнять, то можно предотвратить многие ошибки и не стать очередным “человеком которого обманули при ремонте”. Выполняя эти пункты можно сделать так, чтобы ремонт квартиры не превратился в поле брани и длительной осады, когда ремонт затягивается на месяца и постоянно высасывает деньги.

Удачного Вам ремонта квартиры!

И помните, ремонт тоже делают люди, и уважая труд других Вы получите взамен взаимное уважение и качество!
Возможно, Вам будет интересен прайс лист на отделочные работы от нашей компании.

 

 

ВОЗМОЖНО ВАМ БУДУТ ИНТЕРЕСНЫ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

 

 

Вывоз мусора и доставка материала при ремонте квартиры Вывоз мусора и доставка материала при ремонте квартиры
При проведении ремонта существуют работы, которые не входят в...
Статьи
Штукатурные работы
Штукатурка стен применяется, когда необходимо выровнять стену под финишную отделку.
Ремонт офисов всех помещений
Независимо от вида помещения, будь то квартира или офис, его необходимо время от времени ремонтировать косметически или капитально.
C чего начать ремонт квартиры, 6 мифов при планировании ремонта

Сейчас существует большое количество мастеров и компаний, которые делают ремонт в квартире, либо частичные ремонты. В нашей стране деятельность по отделочным работам (не путать со строительными работами) не лицензируется, благодаря чему этой деятельностью могут заниматься практически все кто угодно. Разберемся более подробно как правильно спланировать ремонт.
Как сделать прихожую уютной

Говорят, театр начинается с вешалки, а книга – с заголовка. Так и дом или квартира начинается с прихожей.